شقق-أرشيف
بارتفاع نسبته 4%.. سوق الشقق يقود النمو العقاري في الأردن خلال 2025
- شملت مشتريات غير الأردنيين 1,358 شقة
أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن "دائرة الأراضي والمساحة" مؤشرات إيجابية لأداء السوق العقاري في المملكة، حيث سجلت حركة بيع العقار ارتفاعا بنسبة 1% خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2025، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي 2024.
وجاء هذا النمو مدفوعا بشكل رئيسي بزيادة حجم التداول في قطاعي "الشقق والأراضي" بالقدر ذاته تقريبا، مما يعكس حالة من الاستقرار النسبي في القطاع.
نمو سنوي وتباين شهري
على الصعيد الشهري، كشفت الأرقام عن قفزة في بيوعات الشقق بنسبة 4% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، وهو ما يتماشى مع ارتفاع بيوعات الأراضي بنسبة 4% أيضا على أساس سنوي.
ورغم هذا التحسن السنوي، إلا أن بيوعات الأراضي شهدت "تراجعا بنسبة 9%" قياسا بالشهر السابق (تشرين الأول)، في حين بلغ عدد العقارات المباعة للشركات خلال فترة الأحد عشر شهرا نحو 10,566 عقارا.
حصة الأسد للمحافظات
بلغ إجمالي بيوعات العقار في المملكة حتى نهاية شهر تشرين الثاني 139,261 عقارا. وتوزعت هذه البيوعات جغرافيا كالتالي:
محافظة العاصمة: استحوذت على 39% من إجمالي البيوعات، بواقع 54,983 عقارا (22,598 شقة و 32,385 قطعة أرض).
باقي المحافظات: سجلت النسبة الأكبر بواقع 61%، حيث تم بيع 84,278 عقارا (11,135 شقة و 73,143 قطعة أرض).
أكثر المناطق بيعا للشقق
أظهرت البيانات تركز الطلب على الشقق السكنية في عدة مناطق حيوية، حيث تصدرت "قرية النويجيس/حوض الرواق" في شرق عمان قائمة التجمعات الأكثر بيعا بعدد 600 شقة.
وجاء الترتيب للمناطق الأخرى على النحو الآتي:
الزرقاء (قرية البتراوي/الحوض الجنوبي): 588 شقة.
طبربور (حوض الميالة): 535 شقة.
أبو نصير (حوض أصهى الفقير): 495 شقة.
الجبيهة (حوض أبو العوف): 453 شقة.
وادي السير (حوض دير غبار): 411 شقة.
تراجع استثمار غير الأردنيين
فيما يتعلق بتملك غير الأردنيين، أشار التقرير إلى انخفاض في نشاطهم الشرائي؛ حيث بلغ عدد معاملات شرائهم للعقار نحو 2,246 عقارا، مسجلا تراجعا بنسبة 12% عن الفترة نفسها من عام 2024.
وشملت مشتريات غير الأردنيين 1,358 شقة، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 9% في هذا الجزء من القطاع.
